Location Bureaux 191 m²67300 Schiltigheim

2 643 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 921 € HT/an
Taxe foncière : 4 775 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 191 m², situé à l'entrée Ouest de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
Ces locaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble de bureaux R+2, baptisé « Les Terrasses du Lac ». Ils se composent de 3 open-spaces, d'un bureau fermé, d'une kitchenette équipée et d'une terrasse privative. Le bien est complété par 4 places de parking extérieures et 4 places en sous-sol.
Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, situé au Nord de Strasbourg, est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus G qui vous permet de rejoindre la gare de Strasbourg en 8 minutes. L'accès direct aux axes autoroutiers ajoute à son atout. Cette zone est l'une des plus grandes en Alsace dédiée aux activités tertiaires et à l'innovation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-A53519
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Meublé
- Réglementation Thermique 2012
- Ascenseurs
- Porte sécurisé
- Bureaux aménagés et cloisonné
- Cloisons amovibles
- Sol stratifié
- Murs peints blancs
- Fenêtre protection UV
- Plafond suspendu avec pavé LED
- Climatisation réversible
- Kitchenette équipée
- Open-space x3
- Bureau x1
- Local technique avec baie de brassage
- Terrasse privative de 6,63 m²
- Sanitaires H/F dans les communs

Emplacement

Schiltigheim 67300
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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