Location Bureaux 165 m²67210 Obernai

2 132 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 465 € HT/an
Taxe foncière : 825 €/an

Bureaux A LOUER

Situé au coeur du Parc d'Activités Sud d'Obernai, Advenis conseil et Transaction Strasbourg vous propose un plateau de bureaux de 165 m² environ, disponible à la location.
Ces lumineux bureaux, aménagés et cloisonnés, sont situés au 1er étage d'un immeuble nommé 'LE SUFFREN' en R+2 à usage de commerce en rez-de-chaussée, de bureaux au 1er étage, et d'appart?hôtel au dernier étage.
Les locaux sont en très bon état et peuvent être utilisés immédiatement.
La commune d'Obernai est située à environ 25 kms au Sud de Strasbourg. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Sélestat / Rosheim / Molsheim / Entzheim / Geispolsheim / Strasbourg.
Le Parc d'Activité Sud d'Obernai accueille sur 27 hectares, une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales. Il est situé à seulement 5 minutes de la gare ferroviaire SNCF d'Obernai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-A25105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceObservations
1.5Bureaux1654 brx, 1 sdr, kitchenette et archive. Surface nette utile : 146,3 m² + 19 m² (PC)

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Ascenseurs
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisonnement placo
- Sol carrelage et moquette
- Eclairage led
- Climatisation
- Prises RJ45
- Local archive
- Kitchenette
- Sanitaire privatif x1
- Terrasse, douche et sanitaire PMR dans les communs
- Parking extérieur

Emplacement

Obernai 67210
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Nathan GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

Customer logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG
À l'envoi, vous acceptez nos CGU