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Location Bureaux 123 m² à 407 m²54000 Nancy

À partir de
1 296 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 280 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble de caractère situé en hyper-centre de Nancy, ces bureaux cloisonnés, lumineux et climatisés offrent une surface totale de 407 m², divisible à partir de 123 m².
Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville.
Les + de l'offre :
- Surface disponible : 407 m², divisible à partir de 123 m²
- Bureaux climatisés et cloisonnés
- Accessibles par ascenseur
- Situation en hyper-centre, proche des commodités
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface m² QPPCILoyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelle HT
R+2Bureaux28435.500 €11.360 €
R+3Bureaux12315.960 €4.920 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Tisanerie

Emplacement

Nancy 54000
A 5 min de la gare TGV à pieds
A proximité immédiate de la ligne 1 du nouveau Trolleybus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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