Location Bureaux 88 m² à 273 m²54000 Nancy

À partir de
1 173 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 700 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur du quartier de la gare de Nancy, au 1er étage d'un immeuble de caractère en façade à pierre de taille, une surface de bureaux de 273 m² environ QPPCI, accessible aux personnes à mobilité réduite, aménagée et cloisonnée.
Les + de l'offre :
- Accessibilité PMR,
- Conforme aux normes ERP,
- Double entrée + sortie de secours,
- Espaces aménagés et cloisonnés,
- Cadre lumineux et agréable,
- Localisation : Proximité immédiate de la gare.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC en €
Lot 1R+1Bureaux18529 600,00
Lot 2R+1Bureaux8814 080,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : 1

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Digicode
- Etablissement recevant du public
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Moquette
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Sanitaires PMR
- Ventilation simple flux

Emplacement

Nancy 54000
Lignes de bus : T3, T4, 11, 15, 16, 20, 21, 33, A, Brabois Express, Corol, Citadine 1, Pleine Lune.
A proximité immédiate de la gare,
Gare routière en pied d'immeuble,
Autopartage, infrastructures dédiées aux mobilités douces et de transports en commun.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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