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Location Bureaux 197 m²54000 Nancy

1 973 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 682 € HT/an
Taxe foncière : 9 200 €/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur du quartier Marcel BROT à Nancy, au R+1 d'un immeuble de bureaux rénové en 2018, reste disponible une surface de bureaux de 197,22 m² quote-part de parties communes incluse environ, aménagée, cloisonnée et climatisée.
Les + de l'offre :
- Accessibilité PMR,
- Localisation quartier Marcel Brot, excellente accessibilité grâce aux axes routiers et aux transports en commun,
- Parking privatif : 9 places sur le parking aérien clos de l'immeuble, comprises dans le loyer.
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0011
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC en EurosProv. de charges locatives annuelle HT en Eur
Lot 1102R+1175,7523 666,409 681,53

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 9
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Ventilation simple flux

Emplacement

Nancy 54000
A33/A31
A 7 minutes de la Place Stanislas et à 10 de la gare par le nouveau Trolleybus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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