Location Bureaux 235 m²54000 Nancy

2 644 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 872 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de la gare, dans un immeuble de bureaux à usage mixte, au niveau R+2, ce plateau de bureaux d'environ 235 m² offre un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises recherchant confort et accessibilité.
Les + de l'offre :
- Localisation : centre-ville, proche gare et transports en commun,
- Accessibilité PMR : sanitaires privatifs aux normes PMR et ascenseur,
- Aménagements : plateau aménagé, cloisonné, lumineux, larges couloirs, tisanerie équipée,
- Sécurité : porte et couloir dimensionnés pour 2 unités de passage, sortie de secours, lot ERPéable,
- Disponibilité : immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0164
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Vidéophone
- La porte d'accès et le couloir présentent une largeur correspondant à deux unités de passage.
- Accès aux étages sécurisé par ascenseur à code

Emplacement

Nancy 54000
Gare à 10 minutes à pied
Gare routière à 9 minutes à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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