Location Bureaux 115 m² à 330 m²54000 Nancy

À partir de
906 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 983 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur de Nancy, Rue Saint-Jean, découvrez 330 m² de bureaux modulables et divisibles à partir de 115 m².
Deux plateaux disponibles :
R+2 : 115 m² environ, aménagés et cloisonnés, offrant un cadre de travail fonctionnel,
R+3 : 115 m² environ, entièrement rénovés en janvier 2025, bénéficiant de prestations de qualité et d'une luminosité optimale.
Les + de l'offre :
Adresse centrale et prestigieuse, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des services du centre-ville,
Espaces traversants, lumineux grâce à de larges ouvertures sur rue et sur cour,
Prestations de qualité notamment au 3ᵉ étage, fraîchement rénové,
Flexibilité avec la possibilité de louer à partir de 115 m² selon vos besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0095
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelle HT
R+2Bureaux11515 600,00 €3 991,58 €
R+3Bureaux11515 600,00 €3 991,58 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Attentes pour tisanerie
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Placard(s)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Trumeau de cheminée
- Ventilation simple flux
- Fenêtres neuves en double vitrage sur façade rue Saint Jean.
- Les travaux de rénovation électrique récemment réalisés incluent :
- Le remplacement intégral du câblage électrique,
- La mise en place d'un nouveau tableau électrique,
- Le remplacement des radiateurs et des luminaires,
- L'installation d'un réseau informatique,
- Le remplacement du meuble évier,
- Le remplacement du chauffe eau.
- Les travaux de rénovation des murs et des sols sont en cours

Emplacement

Nancy 54000
Gare à 7 minutes à pied,
Ligne Trolleybus,
Gare routière à proximité immédiate,
Autopartage, infrastructures dédiées aux mobilités douces et de transports en commun.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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