Location Bureaux 276 m² à 1 508 m²54000 Nancy

À partir de
2 990 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 860 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé au coeur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, quartier en perpétuel développement, l'immeuble ONYX propose jusqu'à 1 508 m² QPPCI de bureaux environ, divisibles à partir de 276 m² QPPCI, au sein d'un ensemble tertiaire récent et qualitatif.
Les + de l'offre :
- Plateaux lumineux, modernes et immédiatement opérationnels
- Aménagements qualitatifs et modulables
- Confort thermique : ventilo-convecteurs gainables
- 4 sanitaires par plateau, dont 2 PMR
- Ascenseur desservant les niveaux
- Brise-soleil sur façades Sud et Est
- Emplacements de stationnement en sous-sol
- Environnement tertiaire établi au sein du quartier Rives de Meurthe
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC en €Prov. de charges locatives annuelle HT en €
R+2Bureaux60578 650,0027 225,00
R+3Bureaux62781 510,0028 215,00
R+3Bureaux27635 880,0012 420,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 5
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Nancy 54000
5 min de la Place Stanislas
5 min de l'accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
Voir tous les bureaux à louer à Nancy

Contacter l'agence

EST ADEQUATION
À l'envoi, vous acceptez nos CGU