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Location Bureaux 250 m² à 750 m²54320 Maxeville

À partir de
2 396 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 000 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Située au sein de la zone d'activité Saint Jacques II à Maxéville, reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Nancy, cette offre concerne une surface totale d'environ 750 m² environ de bureaux.
Les locaux se trouvent dans un immeuble en R+1 à usage exclusivement tertiaire, bénéficiant d'un une excellente visibilité depuis la D400 et un accès rapide à l'autoroute A31.
La surface est divisible en deux lots distincts :
Lot de gauche - Environ 500 m²
Répartis sur deux niveaux, ces bureaux sont cloisonnés et aménagés.
Ils disposent d'une entrée dédiée, de sanitaires privatifs, ainsi que de 20 places de stationnement privatif en façade du bâtiment.
Lot de droite - Plateau à l'étage - Environ 250 m²
Situé au 1er étage, ce lot est aménagé et cloisonné, avec climatisation et belle luminosité naturelle.
Il comprend des sanitaires privatifs et bénéficie de 8 places de stationnement privatif.
Les + de l'offre :
- Surface totale de 750 m² environ, divisible à partir de 250 m², disponibilité immédiate,
- Bureaux aménagés et fonctionnels, avec sanitaires et entrées indépendantes,
- Climatisation et luminosité naturelle
- Stationnement privatif : 28 places réparties entre les deux lots, comprises dans le loyer,
- Emplacement à forte visibilité en bordure de la D400, à proximité immédiate de l'A31,
- Accès rapide au centre-ville de Nancy, aux axes autoroutiers et aux services de proximité.
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC en €Prov. de charges locatives annuelle HT en €
RDC et R+1Bureaux50057 500,00 €10 000,00 €
R+1Bureaux25028 750,00 €5 000,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Attentes pour tisanerie
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture toile de verre
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Stores
- Ventilation simple flux

Emplacement

Maxeville 54320
Lignes de bus : 13, T2
Passerelle Mickael LAURENT

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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