Location Bureaux 199 m²54000 Nancy

1 374 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 169 € HT/an
Taxe foncière : 4 918 €/an

BUREAUX A LOUER

Quartier de Saurupt, au sein d'un immeuble à usage exclusif de bureaux, un plateau d'environ 199 m² (Lot n°13), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur aux normes PMR, lumineux et immédiatement exploitable, disposant d'une sortie de secours.
Les + de l'offre :
Disponibilité : Immédiate
Accessibilité PMR
Prestations : sol moquette, murs périphériques peints, cloisons vitrées, faux plafonds avec luminaires encastrés, tisanerie équipée
Stationnement : 5 places sur le parking aérien de l'immeuble (lots n°128 à 132 inclus)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0204
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Stores
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Cloisons vitrées qualitatives avec stores occultants intégrés.

Emplacement

Nancy 54000
- Bus Clinchant (43m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Quai de la Bataille (170m) - supérieur à Lignes : 12, 33
- Bus Villard (237m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Brice (238m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Crépin (332m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Pichon (338m) - supérieur à Lignes : T4, 12, T5, Pleine Lune
- Bus Villemin (352m) - supérieur à Lignes : 33

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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