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Location Bureaux 694 m²10000 Troyes

8 097 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 13 186 € HT/an

Taxe foncière : 7 634 €/an

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BUREAUX A LOUER

Au sein du projet l'ONCE TROY, à louer, plateau de bureaux d'environ 694m² situé en rez-de-chaussée. (un lot de 426m² et l'autre de 267m²).
11 emplacements de stationnements en sus en sous-sol. (Possibilité d'avoir d'autres places dans une rue à 300m.)
Livré en Open-Space, plafonné. Climatisation réversible chaud/froid posée. Sol brut
Immeuble PMR / ERP-able
Ilot intérieur conçu comme un lieu de rencontre et de convivialité pour les différents occupants des immeubles.
Prix au m² : 140Euros HT/HC / an
Place de parking HT en sus: 1 000Euros / place / an
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraire charge preneur : 15% HT du loyer HT annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Disponibilité : immédiate

Référence : 10_000585

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Troyes 10000

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Superettes / Supermarchés

5 Restaurants

3 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE

Charlène BATTAGLIERO

84 rue Jean Baptiste Colbert

10600 La Chapelle-Saint-Luc

Avec plus de 70 implantations partout en France, Arthur Loyd est le 1er réseau professionnel de conseil en immobilier d’entreprise, votre partenaire pour vos projets : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, locaux commerciaux.
Notre agence Arthur Loyd Troyes - Sens - Auxerre, basée à La Chapelle-Saint-Luc, vous accompagne sur tous vos projets en immobilier d'entreprise que vous soyez utilisateurs, propriétaires ou investisseurs. .#créateurdepossibilités.
Nos services : Vente et Locations, Conseils sur vos actifs immobiliers et optimisation, Avis de valeur, Réalisation de baux professionnels et commerciaux, Investissement, Accompagnement promotions immobilières, BEFA/VEFA.
Nous intervenons sur les secteurs de l'Aube, l'Yonne et la Haute-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations :
03 25 45 79 76 - http://www.arthur-loyd-troyes.com/
BERRY’S est un réseau national spécialisé dans la gestion de patrimoine en immobilier d’entreprise. Il offre un service global de gestion financière, administrative, juridique et technique. Vous êtes suivis à 360° car nos équipes, en cas de vacances commerciales, travaillent en étroite collaboration avec les équipes ARTHUR LOYD pour retrouver de nouveaux locataires.
Investisseurs institutionnels, foncières patrimoniales, family office ou investisseurs privés, BERRY’S vous accompagne dans le pilotage sur-mesure de votre immobilier. Appelez nous ! 03 25 45 79 76 – troyes@berrys.fr - https://berrys.fr/

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