Location Bureaux 549 m²06560 Valbonne

9 836 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 274 € HT/an
Taxe foncière : 5 040 €/an

BUREAUX A LOUER

  • Immeuble premium avec services complets : terrasses, douches, parkings souterrains
  • Environnement dynamique avec accès immédiat aux services et aux transports
  • Certification BREEAM Good et cadre de travail moderne et durable
THE HIVE est un immeuble tertiaire de dernière génération offrant une visibilité remarquable au cœur d’un pôle technologique majeur. Développant près de 2?900?m² de bureaux répartis sur trois niveaux, il propose des plateaux modernes, climatisés et adaptés aux besoins des entreprises innovantes. L’architecture contemporaine, complétée par des terrasses privatives et une toiture végétalisée, crée un environnement de travail qualitatif et distinctif. L’immeuble intègre également des vestiaires et douches, des circulations confortables grâce à l’ascenseur, ainsi qu’une gamme d’équipements premium : double vitrage, faux plafonds techniques, moquette, éclairage performant et ventilation double flux. La présence de 3 niveaux de parkings souterrains — totalisant plus d’une centaine de places — ainsi que d’un grand nombre d’emplacements deux-roues renforce la praticité du site au quotidien.
Implanté au sein d’un écosystème économique dynamique, THE HIVE bénéficie d’une connexion immédiate aux services environnants tels que restaurants, centres de vie, pôles médicaux et gare routière. Les principaux axes de déplacement sont accessibles en quelques minutes, qu’il s’agisse de l’autoroute, de la gare ou de l’aéroport international. Cette localisation stratégique permet une mobilité aisée pour les collaborateurs et partenaires tout en s’intégrant pleinement dans un cadre verdoyant caractéristique du secteur. Certifié BREEAM Good, l’immeuble répond aux standards environnementaux modernes et offre un cadre de travail durable, valorisant et parfaitement adapté aux entreprises à la recherche d’un site premium.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/02/2026
Références : 06_002161, 06_002165, 06_002166, 06_000866
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux549 m²215 € HT-HC/m²/an19/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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