Location Bureaux 50 m² à 218 m² - Photo 1

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Location Bureaux 50 m² à 218 m²49070 Beaucouzé

À partir de

709 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 088 € HT/an

Taxe foncière : 1 545 €/an

BUREAUX A LOUER

Vous êtes à la recherche de bureaux neufs avec accès facile aux axes routiers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 218 m² environ situé au deuxième étage d'un programme tertiaire neuf.
Plateau lumineux
Livrés aménagés par le Bailleur selon votre cahier des charges : sol, faux plafonds, cloisonnement, climatisation, courant fort...(compris dans le loyer)
Espaces communs : hall d'entrée, sanitaires H&F, douche, cafétéria, salle de réunion commune
Bâtiment dernière génération avec multi-locataires, dans un environnement agréable : espace verts boisés, visibilité depuis la rocade, accès facile aux axes routiers, restaurants et services à proximité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Fenêtres : de type K-Line OB avec volets roulants
- VMC double flux + climatisation 3 tubes
- Coursives privatives
- Aménagement des bureaux sur mesure
- Places de parking privatives : environ 6

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : B1890

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	50 m²	170 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Beaucouzé 49070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ANGERS

1 Place André Leroy

49100 Angers

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 50 m² à 218 m²49070 Beaucouzé

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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ARTHUR LOYD ANGERS

Maine-et-Loire - Location Bureaux

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