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Location Bureaux 386 m²49070 Beaucouzé

4 504 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 650 € HT/an

Taxe foncière : 3 917 €/an

BUREAUX A LOUER

Vous recherchez des bureaux aménagés et facile d'accès ? Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 386 m² situés au sein d'un immeuble tertiaire récent.
Les bureaux sont situés au premier étage avec ascenseur et comprennent :
- Un grand espace accueil
- 5 bureaux individuels
- 1 grand bureau direction avec sa terrasse privative
- 1 grande salle de réunion
- 1 pièce archive ou bureau
- 1 coin tisanerie aménagéDivision possible du plateau en deux lots
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Sanitaires communs
- Vidéophone
- Volets électriques

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1758

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	386 m²	140 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Emplacement

Beaucouzé 49070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ANGERS

1 Place André Leroy

49100 Angers

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 386 m²49070 Beaucouzé

BUREAUX A LOUER

Emplacement

Énergie

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Maine-et-Loire - Location Bureaux

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