1 / 7

Location Bureaux 103 m²35760 Saint-Grégoire

1 271 € HT-HC/mois

148 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 605 € HT/an

Taxe foncière : 1 446 €/an

BUREAUX A LOUER

Au sein du Parc Edonia, à SAINT-GREGOIRE au Nord de Rennes, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à LA LOCATION une surface de bureaux d'environ 103 m² au 1er étage composée de :
- un espace d'accueil
- 2 bureaux cloisonnés
- une salle de réunion3 places de parking extérieur sont à disposition.
Le tout au sein d'un emplacement stratégique proposant de nombreux services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Fibre optique
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Nombre de bureaux : 2
- Salle de réunion

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 35_0750

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	103 m²	148 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	35 €

Emplacement

Saint-Grégoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 103 m²35760 Saint-Grégoire

BUREAUX A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Bureaux

Contacter l'agence

Arthur Loyd Rennes