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Location Bureaux 119 m² à 443 m²67205 Oberhausbergen

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 075 € HT/an
À partir de
1 022 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

A 15 minutes de Strasbourg, au sein du VALPARC d'OBERHAUSBERGEN, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 443 m² environ divisibles en 3 lots 119 m², 127 m² et 197m². Les trois espaces sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Les lots sont en open-space ou cloisonnés et bénéficient chacun d'un point d'eau.
12 places de parking sont disponibles avec le bien.
Les locaux profitent de la bonne situation du VALPARC. Il est à 5 min de l'axe menant à Strasbourg ( N4 / M351) et à 5 min du nouveau Grand Contournement Ouest, permettant de se rendre facilement au nord de Strasbourg (direction Haguenau) ou au sud (direction Molsheim / Sélestat).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Bureaux
Surface (en m2) 118,94
Loyer annuel (€/HT/HC) 12 250,96
Parking 4
Disponibilité Immédiate
Etage RDC
Type Bureaux
Surface (en m2) 127
Loyer annuel (€/HT/HC) 13 081,00
Parking 4
Disponibilité Immédiate
Etage RDC
Type Bureaux
Surface (en m2) 197,27
Loyer annuel (€/HT/HC) 20 332,54
Parking 4
Disponibilité Immédiate
EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité
RDCBureaux118,9412 250,964Immédiate
RDCBureaux12713 081,004Immédiate
RDCBureaux197,2720 332,544Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 12
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Immeuble au code du travail

Emplacement

Oberhausbergen 67205

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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