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Location Bureaux 145 m²77090 Collégien

2 481 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 175 € HT/an
Taxe foncière : 2 030 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Collégien, au coeur de Marne la Vallée, une surface de bureaux climatisés de 122 m².
Ces bureaux sont situés au sein d'un bâtiment moderne qui offre des prestations de qualité : sécurité, sanitaires et réfectoire en parties communes, climatisation double flux, fibre optique, bureaux équipés de mobilier et places de parking privatives).
Ce programme est situé au croisement de l'autoroute A4 et de la Francilienne (A104).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Contrôle d'accès (badges)
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Climatisation (cassettes)
- Equipement bureaux : fibre optique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement partiel
- Sanitaires en parties communes
- Bureaux équipes en mobilier (tables et chaises)
- Réfectoire en parties communes
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux145 m²205 € HT-HC/m²/an18/09/202515 €

Emplacement

Collégien 77090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Bureaux

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