Location Bureaux 125 m² à 799 m²67960 Entzheim

À partir de
1 709 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, dans un nouveau bâtiment de bureaux à construire situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim.
Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2 d'une surface totale de 1.600 m² présente un découpage possible en 12 lots, de 125 à 524 m². Les lots sont livrés sans cloisonnement intérieur, avec un balcon privatif pour chaque lot en étage.
Idéalement situé dans un cadre dynamique et attrayant, en entrée de ville et non loin des commodités. Facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers et à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa gare.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment aux normes RE2020
- Accès PMR
- ERP catégorie 5
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Climatisation réversible
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peint
- Faux plafond avec éclairage LED
- Plinthes périphériques
- Électricité courant faible/ courant fort
- Terrasse pour chaque lot
- Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
- Parking en sous sol
- Air de stationnement pour 2 roues
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-A45241
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux133 m²172 € HT-HC/m²/an30/09/20253/6/9
Bureaux125 m²172 € HT-HC/m²/an30/09/20253/6/9
Bureaux138 m²177 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9
Bureaux145 m²173 € HT-HC/m²/an30/09/20253/6/9
Bureaux132 m²172 € HT-HC/m²/an30/09/20253/6/9
Bureaux125 m²164 € HT-HC/m²/an30/09/20253/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Entzheim 67960

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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