Location Bureaux 412 m² à 3 608 m² - Photo 1

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Location Bureaux 412 m² à 3 608 m²72100 Le Mans

À partir de

4 832 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 93 818 € HT/an

BUREAUX A LOUER

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux
location par plateau possible. plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Air Rafraîchi
- Alarme avec PC
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif au gaz
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Menuiseries posées
- Monte-Charges
- Nbre Parkings sous-sol : 5
- Open Space

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 72_0097

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	412 m²	145 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	625 m²	145 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	644 m²	140 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	749 m²	140 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	749 m²	140 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	430 m²	135 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Le Mans 72100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

39 Boulevard Demorieux

72100 Le Mans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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