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Location Bureaux 63 m²56000 Vannes

980 € HT-HC/mois

187 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 120 € HT/an

Taxe foncière : 840 €/an

BUREAUX A LOUER

Opportunité à Vannes !
Quartier Préfecture - Saint-Patern, ce local professionnel en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 63 m².
Il se compose d'un espace accueil, de deux bureaux fermés et d'une kitchenette.
Situé dans un immeuble mixte à usage professionnel et d'habitation, il offre une configuration fonctionnelle pour une activité tertiaire ou de services. Le bien est en bon état général et bénéficie d'un chauffage électrique, idéal pour un usage immédiat.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Chauffage électrique

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/09/2025

Référence : VA1915271_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Etage	Surface	Loyer annuel HT
Local	RDC	63m²	11 760 € HT

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - VANNES

28 Avenue Maréchal Juin Maréchal De France

56000 Vannes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Bureaux 63 m²56000 Vannes

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