Location Bureaux 895 m²72100 Le Mans

11 188 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 795 € HT/an
Taxe foncière : 10 740 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux divisibles d'environ 895 m², au R+7. Situé secteur de Gare Sud Le Mans, 8 minutes à pieds du centre-ville et à 10 minutes de l'A11.
Bien disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- ERP 5EME CATEGORIE
- VMC DOUBLE FLUX
- CHAUFFAGE/RAFRAICHISSEMENT
- FENÊTRES DOUBLE VITRAGE
- PLATEAUX LIBRES OU AMENAGES
- FAIBLE CHARGES LOCATIVES
- PARKING COUVERT ET SECURISE
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-LM47687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux895 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/202521 €

Emplacement

Le Mans 72100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

29 Rue Des Marais
72000 Le Mans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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