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Location Bureaux 120 m² à 632 m²77400 Saint-Thibault-des-Vignes

À partir de
1 100 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 312 € HT/an
Taxe foncière : 3 500 €/an
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL, vous propose à la location, à Saint Thibault des Vignes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs surfaces à usage de bureaux divisibles à partir de 86 m².
Ce programme, sécurisé, dispose d'un hall d'accueil, d'un ascenseur, de sanitaires privatifs pour chaque lots et de places de parkings privatives en sous sol et en extérieur.
Immeuble de standing entièrement rénové et constitué de deux bâtiments.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares de Torcy et Lagny/Thorigny, est situé à proximité immédiate des autoroutes A4 et A104.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restaurant à proximité
- Accès sécurisé par vidéophone
- Contrôle d'Accès par badge
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Climatisation double-flux
- Comptage électrique indépendant
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs dans certains lots
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : BL-M342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux271 m²110 € HT-HC/m²/an29/10/202521 €
Bureaux120 m²110 € HT-HC/m²/an30/09/202521 €
Bureaux241 m²110 € HT-HC/m²/an30/09/202521 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Saint-Thibault-des-Vignes 77400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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