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Location Bureaux 565 m² à 1 126 m²78280 Guyancourt

À partir de
8 004 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

CO-EXCLUSIVITE.
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 126 m² situé à Guyancourt.
Au sein d'un site clos et sécurisé, immeuble de bureaux de standing en R+1 proposant des prestations de qualités.
Climatisation réversible neuve (2025), cloisonnement vitré, salles de réunion, cuisine et bénéficiant d'un bel espace extérieur.
Environnement arboré.
Nous vous proposons 32 places de parkings privatives.
Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (A86, N12) et des commerces.
L bâtiment est divisible en 2, soit environ é lot de 565 m² (282 m² en rdc et 283 m² en étage), avec accès indépendant.
Possibilité de vendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/10/2025
Référence : BL-Y677
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesParking extérieur
5/DroitBureaux1126565 m² au Rdc et 565 m² au 1er environ32

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Site clos et indépendant
- Accès sécurisé par interphone digicode
- Bureaux équipés : moquette, faux-plafond, cloisonnement de qualité
- Climatisation réversible neuve (2025)
- Salles de réunion
- Cuisine
- Jardin / espace extérieur / balcons
- Plinthes techniques périphériques RJ45
- Sanitaires privatifs en RDC et en étage
- 32 parkings extérieurs
- Restauration et commerces à proximité

Emplacement

Guyancourt 78280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST ST-GERMAIN

8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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