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Location Bureaux 4 098 m²77700 Serris

2 748 € HT-HC/mois

8 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 660 € HT/an

Taxe foncière : 6 147 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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BUREAUX A LOUER

KAREA vous propose, ce plateau de bureaux en angle, d'environ 200 m² entièrement rénové et climatisé offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel:
Belle luminosité et visibilité optimale
Aménagements récents et contemporains
Sanitaires privatifs
7 places de parking
Commerces et services au pied de l'immeuble
Emplacement stratégique : proche des axes principaux et des commodités, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Un lieu idéal pour accueillir vos collaborateurs et vos clients dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Nbre Parkings sous-sol : 4
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 15/01/2026

Référence : 77_12748

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	4098 m²	8 € HT-HC/m²/an	15/01/2026	2 €

Emplacement

Serris 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KAREA GESTION

19 Boulevard Robert Thiboust

77700 Serris

Avec près de 20 ans d'expertise dans l'est de Paris, au cœur de la région du Val d'Europe, KARÉA est devenu un acteur incontournable de l'immobilier d'entreprise et commercial au sein de cette région dynamique. KARÉA dispose d'une équipe multidisciplinaire, soutenue par un réseau de partenaires, qui propose des solutions complètes pour répondre aux divers besoins professionnels de l'immobilier. KARÉA propose une gamme de services complète et adaptée, apportant son expertise à chaque étape des projets immobiliers, de la planification initiale à l'installation finale. Ces services incluent le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, les conseils de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, la gestion locative, l'investissement et l'arbitrage. La satisfaction du client est une valeur fondamentale et le fondement des relations à long terme de KARÉA avec ses clients et ses propriétaires.

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