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Location Bureaux 115 m²14760 Bretteville-sur-Odon

1 545 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 028 € HT/an

Taxe foncière : 5 718 €/an

BUREAUX A LOUER

Au sein d'un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 3 plateaux de bureaux d'environ 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse) : 2 en rez-de-chaussée et un au premier étage.
* Accès PMR, ascenseur.
* Sanitaires communs.
* Climatisation réversible.
* Alarme anti-intrusions.
Parking commun extérieur.
Loyer annuel par plateau : 18 540 Euros HT/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 13
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/11/2025

Référence : 14_39923

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface	Loyer mensuel	Provisions charges mensuelles	Provisions sur taxe foncière mensuelles
RDC	115 m²	1 545 € HT par mois	419 € HT	57,50 € HT
RDC	115 m²	1 545 € HT par mois	419 € HT	57,50 € HT
1er étage gauche	115 m²	1 545 € HT par mois	419 € HT	57,50 € HT

Emplacement

Bretteville-sur-Odon 14760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE LEM

11 Rue Alfred Kastler

14000 Caen

CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.

Location Bureaux 115 m²14760 Bretteville-sur-Odon

BUREAUX A LOUER

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Énergie

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Calvados - Location Bureaux

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