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Location Bureaux 169 m²64100 Bayonne

2 267 € HT-HC/mois

161 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 080 € HT/an

Taxe foncière : 3 000 €/an

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BUREAUX A LOUER

BUREAUX ERP PROCHE AUTOROUTE AVEC PARKING : ces bureaux ERP sont en R+1 d'un immeuble tertiaire de 2016, offrant toutes les prestations et commodités actuelles : silencieux, climatisés, et accès très facile car à la sortie de l'autoroute Bayonne / Anglet, sur un axe facilement identifiable.
Surface Utile de 155 m2 environ, pour une surface totale de 169 m2 (en incluant les parties communes et les toilettes (séparés H/F et normes handicapés) : 4 bureaux fermés (entre 20 et 36 m2) et une pièce cuisine
Quartier tertiaire dynamique, desservi par la line 2 du TramBus, comprenant traiteur/boulangerie et brasserie pour le déjeuner.
2 places de parking privatives en SS + parking libre en pied d'immeuble
- Accès PMR
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings sous-sol : 3
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 14/11/2025

Référence : 64_0282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	169 m²	161 € HT-HC/m²/an	14/11/2025	36 €

Emplacement

Bayonne 64100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PAYS BASQUE

45 Avenue Du Président Jf Kennedy

64200 Biarritz

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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