Location Bureaux Gerzat - 4 annonces

CIDERA², spécialiste immobilier d'entreprise, propose à la location un immeuble de bureaux en excellent état, zone de Ladoux à Gerzat. Entièrement de plain-pied et conforme PMR, parfait pour un environnement accessible et fonctionnel. Composition : 11 bureaux spacieux + salle de réunion 66 m². Équipé fibre, réseau informatique complet, climatisation réversible, parking privatif. Proximité axes autoroutiers (A71/A75/A89), restauration à proximité immédiate. Disponible maintenant - contactez-nous pour visite. Les charges comprennent l'eau, les espaces verts, l'assurance et les frais de gestion technique - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Fibre optique - Immeuble indépendant - Issue de secours - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nombre de bureaux : 11 - Parking Extérieur - Peinture - Placard(s) - Portail sur horloge - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Salle serveur - Sanitaire(s) PMR - Site clos - Stores

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud. Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique. Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères. Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles : · Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 Euros HT / mois, hors charges. · Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5. État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés. Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées. Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert. Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins). Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction : https://youtu.be/P-vDdX5zEfk ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Nous sommes à votre écoute. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Environnement paysager - Espace extérieur privatif - Immeuble indépendant - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Télésurveillance - Vidéophone

À louer avec CIDERA² Clermont : immeuble indépendant d'environ 547 m² bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale. Il se compose de 273 m² en rez-de-chaussée, avec entrée, openspace et sanitaires utilisés jusqu'ici en espace technique et stockage, et de 274 m² à l'étage avec 7 bureaux, local technique, archives, salle détente, salle de réunion et sanitaires. L'ensemble immobilier dispose d'un parking commun. L'immeuble est entièrement climatisé en réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir ; l'accompagnement dans votre projet est assuré pour adapter l'espace à vos besoins professionnels. Ce bien réunit visibilité, modularité et fonctionnalités, parfait pour accueillir le siège ou l'activité d'une PME ou d'une entreprise de services à Clermont-Ferrand. Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.000,00 € HONO DE GESTION TECHNIQUE : Charge Preneur 5,5 % HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Archives - Borne(s) de recharge électrique véhicules - Bureaux cloisonnés en modulaire - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Double vitrage - Issue de secours - Local social avec kitchenette - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Parquet - Salle serveur climatisée - Sanitaires privés

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ces bureaux de 348 m2 en très bon état dans la zone de LADOUX à GERZAT. Bureaux de plain-pied et indépendant. Comprend 1 accueil, 2 salle de réunion, 9 bureaux. Locaux climatisés. Nombreuses places de parking. Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Immeuble indépendant - Open Space