Location Bureaux 500 m²54000 Nancy

35 879 700 € HT-HC/mois
861 112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 482 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé à proximité immédiate de la gare de Nancy, 1er étage d'un immeuble tertiaire d'architecture contemporaine, bénéficiant d'un hall d'accueil vitré et très lumineux, soit un plateau de bureaux très lumineux, aménagé, cloisonné et entièrement climatisé de 500 m² environ QPPCI.
Les + de l'offre :
- Localisation : quartier gare
- Accès PMR : ascenseur et sanitaires adaptés
- Belles prestations : cloisons vitrées pour un espace de travail moderne et ouvert
- Sanitaires privatifs et tisanerie équipée
- Sécurité et accessibilité : sortie de secours desservie par un large escalier
- Stationnement : 10 places de parking privatives en sous-sol.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 10
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Stores
- Terrasse
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Local vélo aménagé dans la cour privative de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : 54_0105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux500 m²160 € HT-HC/m²/an12/12/2025

Emplacement

Nancy 54000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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