Location Bureaux 451 m² à 1 352 m²54000 Nancy

À partir de
6 818 € HT-HC/mois
182 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 751 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Idéalement situé à l'entrée du nouveau quartier Centre Affaires Gare, cet immeuble tertiaire propose 1 352,31 m² environ de bureaux répartis sur 3 plateaux divisibles.
Les espaces sont climatisés, aménagés, décorés et partiellement cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et modulable.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy et du centre-ville.
Les + de l'offre :
o Localisation : quartier Centre Affaires Gare - Nancy,
o Surface : 1 352 m² divisibles par plateaux,
o Confort : bureaux climatisés, lumineux et aménagés,
o Accessibilité : ascenseur et accès PMR,
o Flexibilité : configuration adaptable selon les besoins,
o Stationnement : quelques places incluses, stationnements complémentaires possibles à proximité,
o Transports : gare, lignes de bus et axes autoroutiers à proximité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Digicode
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Luminaires LED
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Moquette
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation double flux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 54_0183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux451 m²182 € HT-HC/m²/an31/12/2025
2Bureaux451 m²191 € HT-HC/m²/an31/12/2025
3Bureaux451 m²191 € HT-HC/m²/an31/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Nancy 54000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
Voir tous les bureaux à louer à Nancy

Contacter l'agence

EST ADEQUATION

À l'envoi, vous acceptez nos CGU