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Location Bureaux 186 m²35760 Saint-Grégoire

2 017 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 139 € HT/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 186 m² situé à Saint-Grégoire.
Ce plateau se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire et se compose de plusieurs open space et bureaux cloisonnés. Il dispose également d'une salle de pause avec point d'eau. L'immeuble dispose de sanitaires accessibles PMR en parties communes.
Le plateau est accompagné de 7 places de stationnement privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Contrôle d'accès (digicode)
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement partiel
- Espace paysagé
- Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Sanitaires en parties communes
- Espaces verts paysagers
- Places de parking privatives extérieures

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/01/2026

Référence : BL-X30217

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	186 m²	130 € HT-HC/m²/an	16/01/2026	65 €

Emplacement

Saint-Grégoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE

1 Rue De La Mousson

22100 Quévert

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 186 m²35760 Saint-Grégoire

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Énergie

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Ille-et-Vilaine - Location Bureaux

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