Location Bureaux 199 m²54000 Nancy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 169 € HT/an
Taxe foncière : 4 918 €/an
976 € HT-HC/mois
59 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situé à Nancy, dans le quartier de Saurupt, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et des transports en commun, ce plateau de bureaux d'environ 199 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble à usage exclusif de bureaux, desservi par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.
Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et proposent des prestations soignées : bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées, faux plafonds avec luminaires encastrés, sols moquette et tisanerie équipée.
Disposant d'une sortie de secours, les locaux peuvent être étudiés pour un usage ERP, sous réserve des autorisations et mises en conformité nécessaires.
Une offre particulièrement adaptée aux associations, professions libérales et activités tertiaires, avec un loyer non soumis à TVA et un budget locatif maîtrisé.
Les + de l'offre :
- Proximité du centre-ville de Nancy, de la gare SNCF et des transports en commun.
- 199 m² de bureaux aménagés, lumineux et immédiatement exploitables.
- Cloisons vitrées et bureaux bénéficiant de grandes fenêtres.
- Ascenseur adapté PMR et sortie de secours.
- Possibilité d'aménagement pour un accueil du public, sous réserve de conformité ERP.
- Tisanerie équipée.
- 5 places de stationnement privatives comprises dans le loyer.
- Loyer non soumis à TVA.
- Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0204
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface m² QPPCILoyer annuel NET et HC en EurosProvision de charges locatives annuelles NETParkingsDisponibilité
R+3Bureaux19911 701,2014 168,805Immédiate
Etage R+3
Type Bureaux
Surface m² QPPCI 199
Loyer annuel NET et HC en Euros 11 701,20
Provision de charges locatives annuelles NET 14 168,80
Parkings 5

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • Étage : 3

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Stores
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Cloisons vitrées qualitatives avec stores occultants intégrés.

Emplacement

Nancy 54000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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