Votre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux ou locaux commerciaux de 218 m² sur 2 étages tout confort, idéalement situé dans le centre-ville de Pont du Château, dans l'agglomération clermontoise.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Hall d'accueil spacieux avec espace d'attente clientèle.
- Plusieurs bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels.
- Grand open space central permettant l'installation de postes de travail supplémentaires.
- Salle de réunion.
- Locaux techniques et espace archives.
- Sanitaires privatifs.
- Belle visibilité en façade avec vitrine sécurisée en rez-de-chaussée.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
- Climatisation réversible.
- Chauffage électrique performant.
- Câblage informatique RJ45 et baie de brassage existante.
- Faux plafonds avec éclairage LED encastré.
- Sol en dalle tertiaire et espaces rénovés.
- Accès sécurisé (ancienne configuration bancaire avec porte sécurisée).
- Rideaux métalliques et vitrage renforcé.
- Accessibilité PMR conforme.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
- Implantation stratégique en centre-ville.
- Bonne accessibilité et stationnements publics à proximité.
- Configuration modulable permettant une réorganisation des espaces selon l'activité (profession libérale, tertiaire, centre médical, agence commerciale, etc.).
- Fort potentiel pour une activité recevant du public (ERP).
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Vitrine
