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Location Bureaux 672 m²06560 Valbonne

8 349 € HT-HC/mois

149 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 20 037 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 18 828 € HT/an

Taxe foncière : 16 189 €/an

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BUREAUX A LOUER

A louer bureaux en duplex idéalement situés dans le coeur de Sophia Antipolis, à proximité de la route des Dolines. Surface totale de 672 m² avec au 1er étage de 222 m² composé de: 1 accueil, 1 petit bureau, 5 grands bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos, WC en communs sur le palier + 2ème étage de 450 m² qui se composent de : 1 accueil, 1 salle d'attente, 15 bureaux, 1 cuisine, prises RJ45, climatisation, sanitaires H/F et de nombreux rangements. Accès PMR. 31 places de parking privatives (dont 10 couvertes). Bon état général. Paiement trimestriel. Loyer CC: 9918 Euros HT/mois. Possibilité de division ( 222 m² et 450 m² )
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/03/2026

Référence : 000X839762

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISE

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

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