Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose : à deux pas du Palais de Justice et à proximité immédiate du centre-ville de Bayonne, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible, venez découvrir ces bureaux à louer situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire.
D'une surface d'environ 246 m², ces locaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et confortable.
Ils se composent :
D'une entrée avec un office d'accueil sécurisé et une salle d'attente,
De plusieurs bureaux lumineux avec un espace de réunion,
Et de 2 sanitaires privatifs avec point d'eau.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, ou un usage de bureau administratif.
Les atouts :
Belle luminosité naturelle,
Baie de brassage déjà installée pour vos besoins informatiques,
5 places de parking privatives extérieures,
Accessibilité PMR.
Disponibilité : 1er Octobre 2026
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Loyer annuel : 41 820 Euros HT-HC
Loyer mensuel : 3 485 Euros HT-HC
Charges locatives : 307,50 Euros HT/mois (provision) soit 3 690 Euros HT/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT-HC, soit 3 485 Euros nets
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT soit 6 528 Euros HT
Référence n° 2222
- Type de bail : Commercial ou Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux Cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au Gaz
- Digicode
- Fibre Optique
- Issue de Secours
- Nbre Parkings Extérieurs Privatifs : 5
- Nombre de Bureaux : 7
- Point d'Eau
- Salle d'Attente
- Salle de Réunion
- Sanitaires Privés
- Zone d'Accueil
- Ensemble en bon état, accès PMR
- Proche Tribunal, Trinquet moderne et centre ville de Bayonne
- Environnement très agréable avec parking à barrière
