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Location Bureaux 154 m² à 2 078 m²1 Rue Des Vergers, 69760 Limonest

À partir de
1 887 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 57 707 € HT/an
Taxe foncière : 25 850 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au coeur du parc tertiaire MW Parks à Limonest, dans la ZAC de Sans Souci (Techlid), découvrez des espaces de bureaux modernes offrant une surface totale de 2 263 m², divisibles à partir de 154 m².
Caractéristiques du bien :
- Terrasses : chaque immeuble de bureaux bénéficie de terrasses avec des espaces extérieurs agréables.
- Nombreuses places de parking : stationnement ample pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
- Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques.
Emplacement idéal :
- Situation stratégique : situé dans la zone d'activité TECHLID, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
- Accessibilité : proche des axes autoroutiers principaux et bien desservi par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des bureaux dans un emplacement stratégique avec des prestations modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/05/2026
Référence : 69_009365
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface (m²)Loyer annuel HTCharges annuelles (€ HT)
5A1R+1Bureau154 m²22 638 €3872
5B1R+1Bureau225 m²33 075 €5662
5B2R+1Bureau461 m²67 767 €11590
6B1 (Ouest)R+1Bureau284 m²41 748 €7320
6B2 (Ouest)R+1Bureau229 m²33 663 €5902
6C1 (Est)R+1Bureau725 m²106 575 €18693

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
- o Bureaux en R+1
- o Surface totale : 2 263 m²
- o Divisible à partir de 154 m²
- o Disponibilités : fin juin 2025 (185 m²) et mi-septembre 2025 (2 078 m²)
- Intérieurs
- Général
- Relamping LED intégral
- Alarme SSI type 4
- Sanitaires type bâti-support
- Bureaux au R+1
- Sol souple en lame PVC imitation bois / remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space) / chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air) / réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries) / stores tamisant intérieur
- Hall commun desservant les bureaux : changement des portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation des sanitaires, remise en service et remplacement de certains monte-charges en ascenseurs
- Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations, etc), création d'accès direct pour certains lots
Etage : R+1

Emplacement

1 Rue Des VergersLimonest 69760

Transports

Dardilly - Le Jubin

2 km (soit 6 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Hugo Vallée

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