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Location Bureaux 60 m² à 756 m²67300 Schiltigheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 41 089 € HT/an
À partir de
700 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.
Ces bureaux, entièrement aménagés et d'une surface comprise entre 60 et 148 m², se trouvent en rez-de-chaussée ou au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire en R+2 répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Implanté sur un parc tertiaire de 120 hectares regroupant plus de 600 entreprises des secteurs de l'innovation, des services, de la recherche et de l'enseignement, ce site est reconnu comme l'un des huit pôles d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux transports en commun. La ligne de bus G dessert le parc et relie la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A9546
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 3
Typologie Bureaux
Surface 144
Observations Open-space, bureau cloisonné x1, kitchenette
Bât/Lot 4
Typologie Bureaux
Surface 141
Observations Open-space, bureaux cloisonnés x3, arrivée d'eau
Bât/Lot 17-18
Typologie Bureaux
Surface 177
Détail des surfaces Lot 17 de 117 m² + Lot 18 de 60 m²
Observations Open-space, kitchenette
Bât/Lot 19-20
Typologie Bureaux
Surface 294
Détail des surfaces Lot 19 de 146 m² + Lot 20 de 148 m²
Observations Open-space x2, bureaux cloisonnés x2
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesObservations
3Bureaux144Open-space, bureau cloisonné x1, kitchenette
4Bureaux141Open-space, bureaux cloisonnés x3, arrivée d'eau
17-18Bureaux177Lot 17 de 117 m² + Lot 18 de 60 m²Open-space, kitchenette
19-20Bureaux294Lot 19 de 146 m² + Lot 20 de 148 m²Open-space x2, bureaux cloisonnés x2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Interphone
- Ascenseur (charge de 630 kg)
- Isolation renforcée
- Chauffage individuel
- Climatisation réversible
- Double vitrage, menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
- Stores extérieurs par pilotage automatique
- Accueil avec espace d'attente
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Sol parquet en chêne
- Murs en toile de verre peinte et murs brut béton
- Faux plafonds en lame métal laqué intégrant le système de chauffage et rafraichissement par système de pompe à chaleur eau/eau
- VMC double flux
- Cadrettes lumineuses avec détection de présence et gradation de la lumière en fonction de l'éclairage naturel
- Plinthes périphériques avec goulottes 'courant fort'
- Sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau
- Parc à vélos

Emplacement

Schiltigheim 67300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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