Location Bureaux 10 m² à 469 m²54390 Frouard

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 355 € HT/an
À partir de
94 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situé au coeur de Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire de 1 400 m² bénéficie d'un environnement de services et de commerces offrant un cadre de travail fonctionnel au sein de la métropole du Grand Nancy.
Plusieurs bureaux aménagés et lumineux sont disponibles immédiatement, avec des surfaces comprises entre 20,30 m² et 80,10 m². Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ou d'une convention d'occupation précaire, et disposent d'une salle de réunion panoramique, d'un parking privatif gratuit ainsi que d'un accès sécurisé sous télésurveillance.
Cette offre s'adresse notamment aux professions libérales, entreprises de services, cabinets de conseil, bureaux d'études, organismes de formation, activités administratives, entreprises du numérique, associations ou toute structure recherchant des bureaux de petite ou moyenne surface au sein de la métropole nancéienne.
Les + de l'offre
8 bureaux disponibles immédiatement de 20,30 à 80,10 m².
Bail commercial 3/6/9 ou convention d'occupation précaire.
Salle de réunion panoramique incluse dans les charges.
Parking privatif gratuit.
Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès et télésurveillance.
Situation centrale à Vandoeuvre-lès-Nancy, à proximité des commerces, services et des principaux axes autoroutiers.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot 201
Etage R+2
Surface en m² 52,40
Loyer mensuel HT 493,00 €
Charges mensuelles HT 133,60 €
Disponibilité Immédiate
Lot 301
Etage R+3
Surface en m² 52,80
Loyer mensuel HT 496,76 €
Charges mensuelles HT 134,62 €
Disponibilité Immédiate
Lot 401
Etage R+4
Surface en m² 52,80
Loyer mensuel HT 496,76 €
Charges mensuelles HT 134,62 €
Disponibilité Immédiate
Lot 502
Etage R+5
Surface en m² 20,30
Loyer mensuel HT 190,99 €
Charges mensuelles HT 51,76 €
Disponibilité Immédiate
Lot 701
Etage R+7
Surface en m² 52,80
Loyer mensuel HT 496,76 €
Charges mensuelles HT 134,62 €
Disponibilité Immédiate
Lot 801
Etage R+8
Surface en m² 52,80
Loyer mensuel HT 496,76 €
Charges mensuelles HT 134,62 €
Disponibilité Immédiate
Lot 901
Etage R+9
Surface en m² 52,40
Loyer mensuel HT 465,22 €
Charges mensuelles HT 133,60 €
Disponibilité Immédiate
Lot 903
Etage R+9
Surface en m² 80,10
Loyer mensuel HT 753,61 €
Charges mensuelles HT 204,22 €
Disponibilité Immédiate
LotEtageSurface en m²Loyer mensuel HTCharges mensuelles HTDisponibilité
201R+252,40493,00 €133,60 €Immédiate
301R+352,80496,76 €134,62 €Immédiate
401R+452,80496,76 €134,62 €Immédiate
502R+520,30190,99 €51,76 €Immédiate
701R+752,80496,76 €134,62 €Immédiate
801R+852,80496,76 €134,62 €Immédiate
901R+952,40465,22 €133,60 €Immédiate
903R+980,10753,61 €204,22 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
- Télésurveillance
- Ventilation simple flux

Emplacement

Frouard 54390

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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