Dans un immeuble de bureaux de 1 400 m², situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises éligibles, reste quelques surfaces de bureaux vacantes, de 10,50 m² à 80,10 m², lumineuses et aménagées,
Les + de l'offre :
- Flexibilité de location : convention d'occupation précaire avec des durées de location modulables selon vos besoins ou bail commercial 3/6/9.
- Accès à une salle de réunion panoramique, compris dans les charges.
- Parking privatif gratuit, facilitant le stationnement pour vos équipes et visiteurs.
- Sécurité : Immeuble sous télésurveillance et accès sécurisé.
Les avantages de l'implantation en Zone Franche Urbaine (ZFU) :
- Exonération d'impôt sur les bénéfices : jusqu'à 100 % les 5 premières années, avec réduction progressive jusqu'à la 8e année, dans la limite de 50 000 Euros par an (+ 5 000 Euros par nouveau salarié).
- Réduction de la CFE : exonération locale de la Cotisation Foncière des Entreprises pouvant atteindre 87 584 Euros en 2024, sur demande et sous conditions.
- Allègement de la taxe foncière : possibilité de réduction de 2 à 5 ans, selon les délibérations locales.
Conditions d'éligibilité :
L'entreprise doit respecter certains critères, notamment s'implanter dans une ZFU, compter moins de 50 salariés et embaucher au moins 50 % de sa main-d'oeuvre en CDI ou en CDD de 12 mois minimum, résidant en ZFU ou Quartier Prioritaire de la Ville (QPV).
Ces informations sont fournies à titre purement indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'agence. Nous vous conseillons de consulter un expert pour vérifier votre éligibilité aux avantages fiscaux en ZFU.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels
