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Location Bureaux 1 048 m² à 4 624 m²06560 Valbonne

À partir de
20 088 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 129 476 € HT/an
Taxe foncière : 129 475 €/an

BUREAUX A LOUER

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis dans un environnement verdoyant avec vue panoramique mer et montagnes, un ensemble immobilier neuf "COR NATURA" qui comprend 3 bâtiments à usage de bureaux pour une surface totale de 10 735 m² dont 2 bâtiments développant 6 110 m² seront utilisés par Newton Offices, société spécialisée dans la location de bureaux partagés.
Le bâtiment A développe 4 624.13 m² de surface utile brute locative (SUBL) répartie sur 4 niveaux avec des terrasses accessibles à tous les étages.
Bâtiment labellisé BREEAM EXCELLENT et RT 2012.
- Prestations haut de gamme: double vitrage acoustique, climatisation et VMC double-flux, fibre optique/ SDSL disponible
- Plateaux livrés en open space avec faux-plafonds, dalles LED, moquette ou PVC acoustique au sol
- Ascenseurs, sanitaires et douches PMR à tous les étagesIl comprend 3 niveaux de parkings en sous-sol soit 142 emplacements de parking intérieur et 60 places pour les 2 roues.
Accès autoroute A8 à moins de 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à 20 minutes environ.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ascenseur
- Climatisation
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 142
- Open Space
- SDSL disponible
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 06_001603
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotsEtageSurface utile brute locative (SUBL) - BureauxSurface utile brute locative (SUBL) TerrasseTOTAL SUBL PAR NIVEAU incluant quote part PC
Bâtiment A - Lots 1, 2, 3, 4RDC893.41 m²358,61 m²1 130,41 m²
Bâtiment A - Lots 5, 6, 7, 8R+1908.42 m²139.78 m²1 194.70 m²
Bâtiment A - Lots 9, 10, 11, 12R+2967.28 m²139,43 m²1 250,24 m²
Bâtiment A - Lots 13, 14, 15, 16R+3 / R+4764.43 m²223.17 m²1048.78 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(121 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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