Location Bureaux 16 m² à 191 m² - Photo 1

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Location Bureaux 16 m² à 191 m²67560 Rosheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 223 € HT/an

À partir de

297 € HT-HC/mois

223 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

ROSHEIM - RUE DU FEHREL
Bureaux neufs - Livraison T1 2027 - Belles prestations
Au coeur d'un environnement en développement et facilement accessible depuis la D500, découvrez ce programme tertiaire neuf offrant des bureaux modernes, pensés pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui.
Cet ensemble immobilier propose plusieurs lots de bureaux à partir de 16 m², avec la possibilité de regrouper les surfaces jusqu'à environ 190 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Les espaces sont livrés clé en main, avec des prestations soignées et contemporaines, favorisant confort de travail et image professionnelle.
Les occupants bénéficieront également d'espaces communs qualitatifs, comprenant : une salle de réunion partagée / une cafétéria conviviale / un patio extérieur, véritable lieu de détente.
Chaque lot est indépendant électriquement, garantissant une gestion autonome des consommations.
Les sanitaires sont mutualisés et entretenus dans les parties communes.
Dans une logique de simplicité et d'efficacité, l'accès internet est inclus dans les charges, permettant une installation rapide des utilisateurs.
L'immeuble dispose par ailleurs de 23 places de stationnement au total, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Un produit neuf, flexible et immédiatement opérationnel, idéal pour PME, professions libérales ou structures en développement à la recherche d'un cadre de travail qualitatif à proximité des axes structurants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 67_0654

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment / Lot 106

Etage R+1

Type Bureaux

Surface (en m2) 43,20

Loyer annuel (€/HT/HC) 9 360,00

Batiment / Lot 107

Etage R+1

Type Bureaux

Surface (en m2) 23,54

Loyer annuel (€/HT/HC) 5 100,00

Batiment / Lot 108

Etage R+1

Type Bureaux

Surface (en m2) 25,68

Loyer annuel (€/HT/HC) 5 580,00

Batiment / Lot 109

Etage R+1

Type Bureaux

Surface (en m2) 16,68

Loyer annuel (€/HT/HC) 3 600,00

Batiment / Lot 110

Etage R+1

Type Bureaux

Surface (en m2) 22,06

Loyer annuel (€/HT/HC) 4 800,00

Batiment / Lot 111

Etage R+1

Type Bureaux

Surface (en m2) 23,45

Loyer annuel (€/HT/HC) 5 100,00

Batiment / Lot 112

Etage R+1

Type Bureaux

Surface (en m2) 39,78

Loyer annuel (€/HT/HC) 8 640,00

Batiment / Lot	Etage	Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (€/HT/HC)
106	R+1	Bureaux	43,20	9 360,00
107	R+1	Bureaux	23,54	5 100,00
108	R+1	Bureaux	25,68	5 580,00
109	R+1	Bureaux	16,68	3 600,00
110	R+1	Bureaux	22,06	4 800,00
111	R+1	Bureaux	23,45	5 100,00
112	R+1	Bureaux	39,78	8 640,00

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf

Cuisine
Salle de réunion
Parking

Climatisation
Double vitrage
Faux plafond
Meublé

Gardien

- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès par digicode
- Cuisine
- Double vitrage
- Faux plafond
- Immeuble neuf
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 23
- Patio commun en m² : 16
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Télésurveillance

Emplacement

Rosheim 67560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Bureaux 16 m² à 191 m²67560 Rosheim

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

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Énergie

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