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Location Bureaux 500 m² à 7 210 m²06560 Valbonne

À partir de
10 209 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous présente en TRI-EXCLUSIVITE sur la technopole de Sophia Antipolis "LA CANOPEE", le premier projet neuf d'ensemble mixte d'envergure qui regroupe bureaux, logements et services.
LA CANOPEE comprend 2 immeubles de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative et divisible d'environ 12 484 m², parkings et espaces verts et 900 m² environ de terrasses accessibles.
Nous vous proposons un immeuble de bureaux PRIME en R+3 développant une surface locative d'environ 7 210.53 m² divisibles dès 500 m². Ces bureaux disposent de prestations haut de gamme et visent le label BREEAM EXCELLENT.
Ils sont idéalement situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis à proximité des centres de vie.
Livraison prévue T4 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 06_001746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface utile en m²Loyer moyen annuel hors charges /m²/anSurface terrasses en m²
Bâtiment haut - Lots 01,02,03 et 04RDC1 674.72 m²240 euros HT/HC/m²/an168.50 m²
Bâtiment haut - Lot 01RDC153.56 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 02RDC349.68 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 03RDC516.77 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 04RDC654.72 m²240 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lots 05,06,07,08 et 09R+12 479.25 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut- Lot 05R+1520.37 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 06R+1448.83 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 07R+1557.18 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 08R+1440.55 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 09R+1512.32 m²242 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lots 10,11,12 et 13R+21 873.76 m²255 euros HT/HC/m²/an250 m²
Bâtiment haut- Lot 10R+2344.38 m²255 euros HT/HC/m²/an
Bâtiment haut - Lot 11R+2530.03 m²255 euros HT/HC/m²/an
Bâtiment haut - Lot 12R+2551.77 m²255 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 13R+2447.56 m²255 euros HT/HC/m²/an-
Bâtiment haut - Lot 14R+31 182.80 m²270 euros HT/HC/m²/an682.60 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Douche(s)
- Fibre optique
- Open Space
- Précâblage
- Faux plancher technique
- Structure bois
- Climatisation VRV 2 tubes

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(121 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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