Location Bureaux 245 m² à 543 m² - Photo 1

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Location Bureaux 245 m² à 543 m²92400 Courbevoie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 190 € HT/an

Taxe foncière : 7 650 €/an

À partir de

4 963 € HT-HC/mois

243 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Dans un secteur calme et recherché de Courbevoie, à proximité de la gare de Bécon-les-Bruyères (ligne L), immeuble de bureaux rénové en 2020 proposant à la location ses 2e et 3e étages -- 543 m² au total, divisibles à partir de 245 m².
Chaque plateau bénéficie d'une grande terrasse privative, et l'immeuble dispose en plus d'un rooftop accessible avec vue à 360°. C'est l'atout de cette adresse : des espaces extérieurs à chaque niveau, ce que le marché de bureaux du secteur offre rarement.
Les surfaces sont en excellent état, organisées en espaces ouverts complétés par des bureaux cloisonnés et des salles de réunion, avec cuisine. Ascenseur, monte-charge, fibre optique et climatisation réversible complètent les prestations.
Une configuration qui permet une occupation efficace et flexible, pour un ou deux utilisateurs. Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : LCOU543KB-1813

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage 5

Type Terrasse rooftop commune

Surface 200 m²

Etage 3

Type Bureaux

Surface 245 m² + 45 m² terrasse privative

Loyer annuel HT HC 62 000 € HT HC - 300 €/m²/an

Parkings Emplacements disponibles

Etage 2

Type Bureaux

Surface 298 m² + 129 m² terrasse privative

Loyer annuel HT HC 70 000 € HT HC - 300 €/m²/an

Parkings Emplacements disponibles

Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Parkings
5	Terrasse rooftop commune	200 m²
3	Bureaux	245 m² + 45 m² terrasse privative	62 000 € HT HC - 300 €/m²/an	Emplacements disponibles
2	Bureaux	298 m² + 129 m² terrasse privative	70 000 € HT HC - 300 €/m²/an	Emplacements disponibles

Caractéristiques

Divisible
État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Terrasse
Open space

Climatisation

Fibre optique

- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Fibre optique
- Monte-Charges
- Open Space
- Salle de réunion
- Terrasse/Jardin commun
- Très bon état
- Immeuble rénové en 2020Grande terrasse privative à chaque étage et rooftop accessible avec vue à 360°Surfaces divisibles à partir de 245 m².

Emplacement

Courbevoie 92400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NEXIM CONSEIL

4 Avenue Laurent Cély

92600 Asnières-sur-Seine

Chez Nexim Conseil, ils ne sont pas simplement des ouvreurs de portes mais des chercheurs d'opportunités pour leurs clients. Ils s'engagent pleinement à aider les clients à réussir leurs projets. Que l'on soit entrepreneur, investisseur, locataire, bailleur ou vendeur, Nexim Conseil propose un accompagnement sur mesure. Spécialisés dans l'immobilier commercial dans les Hauts-de-Seine et en Île-de-France, ils assistent les clients non seulement sur les questions immobilières mais également sur les aspects commerciaux. Leur équipe est facilement disponible et emploie toutes les ressources nécessaires pour répondre aux besoins et aux objectifs des clients. Fort d'une vaste expérience dans l'immobilier professionnel en région parisienne, Nexim Conseil propose des offres de location compétitives et simplifie la vente de biens.

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