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Location Bureaux 318 m²8 Chemin De La Sandlach, 67500 Haguenau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 770 € HT/an

Taxe foncière : 1 590 €/an

3 578 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Bureaux indépendants 318 m² à louer - Haguenau, ZA de la Sandlach
Idéalement situés sur la Zone d'Activités de la Sandlach à Haguenau, à proximité immédiate de l'autoroute et des grands axes de circulation, ces bureaux indépendants de 318 m² sont répartis sur deux niveaux et accessibles par trois entrées distinctes, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage et d'accès.
Entièrement rénovés et cloisonnés, ces locaux professionnels bénéficient d'un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose de sept bureaux cloisonnés ainsi que d'un espace secrétariat. À l'étage se trouvent un bureau de direction, une cuisine entièrement équipée et une salle de réunion elle aussi équipée.
À l'extérieur, le bien dispose d'un parking privatif sécurisé de douze places, complété par une borne de recharge pour véhicule électrique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 67_0693

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage RDC

Surface (en m2) 210

Etage 1er étage

Surface (en m2) 108

Surface (en m2) 318

Loyer annuel (€/HT/HC) 43 000

Parking 12

Disponibilité Immédiate

Etage	Surface (en m2)	Loyer annuel (€/HT/HC)	Parking	Disponibilité
RDC	210
1er étage	108
	318	43 000	12	Immédiate

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking

- Accès sécurisé
- Bon standing
- Câblage RJ45
- Chauffage Electrique
- Emplacements de parking extérieur : 12
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels
- Locaux cloisonnés
- Parking équipé d'une borne de recharge
- 7 bureaux au RDC + coin cuisine
- 1 bureau de direction à l'étage
- Grande salle de réunion + cuisine équipée

Emplacement

8 Chemin De La SandlachHaguenau 67500

Transports

Schweighouse-Sur-Moder

2 km (soit 19 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe

67300 Schiltigheim

MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Location Bureaux 318 m²8 Chemin De La Sandlach, 67500 Haguenau

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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