Location Bureaux 245 m² - Photo 1

Exclusif

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Location Bureaux 245 m²10000 Troyes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3 075 € HT-HC/mois

151 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Disponible : À LOUER / À VENDRE
Surface du plateau : environ 246 m²
Emplacement : Rdc d'un bâtiment de 522 m² au total.
Nous vous proposons un plateau de bureaux neuf, idéalement situé au coeur du parc d'activités du Grand Troyes. Ce bien est livré avec des équipements modernes pour assurer confort et fonctionnalité à vos équipes. Belle visibilité.
Caractéristiques du bien :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, sol moquetté, plafond LED assurant une lumière optimale et économique, électricité sous goulotte pour une organisation pratique des espaces de travail, sanitaires privés, accès PMR, ascenseur présent. Places de parking disponibles en sus. (500Euros HT/unité/an)
Environnement :
Le bien bénéficie d'un environnement paysagé et végétalisé, créant un cadre de travail agréable. Un restaurant inter-entreprise se trouve à proximité immédiate.
Proximité rocade et autoroute A5, desserte par les transports en commun
Disponibilité : sous 10 mois
Les bâtiments développent des surfaces de 520 m² ,590 m² ou 860 m2. Chacun peut accueillir un mono-occupant ou être divisé en plusieurs lots :
En configuration mono-occupant, les bâtiments sont totalement privatisés
En configuration multi-occupants, les bâtiments sont divisibles dès 250 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 6/10 ans

Référence : 10_000311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot Neo'1 - Lot 1

Etage RDC

Surface 437.14

Prix loc / m2 / an 149

Nbre de Parkings 14

Prix loc / an / unité parking 400

Batiment - Lot Neo'1 - Lot 2

Etage R+1

Surface 421.22

Prix loc / m2 / an 149

Nbre de Parkings 14

Prix loc / an / unité parking 400

Batiment - Lot Neo'5 - Lot 2

Etage R+1

Surface 268.47

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 9

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'6 - Lot 1

Etage RDC

Surface 301.08

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 10

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'6 - Lot 2

Etage R+1

Surface 283.73

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 9

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'7 - Lot 1

Etage RDC

Surface 245.98

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 8

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'7 - Lot 2

Etage R+1

Surface 268.47

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 9

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'8 - Lot 1

Etage RDC

Surface 245.98

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 8

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'8 - Lot 2

Etage R+1

Surface 268.47

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 9

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'9 - Lot 1

Etage RDC

Surface 437.14

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 14

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'9 - Lot 2

Etage R+1

Surface 421.22

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 14

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'10 - Lot 1

Etage RDC

Surface 301.08

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 10

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot Neo'10 - Lot 2

Etage R+1

Surface 283.73

Prix loc / m2 / an 150

Nbre de Parkings 9

Prix loc / an / unité parking 500

Batiment - Lot	Etage	Surface	Prix loc / m2 / an	Nbre de Parkings	Prix loc / an / unité parking
Neo'1 - Lot 1	RDC	437.14	149	14	400
Neo'1 - Lot 2	R+1	421.22	149	14	400
Neo'5 - Lot 2	R+1	268.47	150	9	500
Neo'6 - Lot 1	RDC	301.08	150	10	500
Neo'6 - Lot 2	R+1	283.73	150	9	500
Neo'7 - Lot 1	RDC	245.98	150	8	500
Neo'7 - Lot 2	R+1	268.47	150	9	500
Neo'8 - Lot 1	RDC	245.98	150	8	500
Neo'8 - Lot 2	R+1	268.47	150	9	500
Neo'9 - Lot 1	RDC	437.14	150	14	500
Neo'9 - Lot 2	R+1	421.22	150	14	500
Neo'10 - Lot 1	RDC	301.08	150	10	500
Neo'10 - Lot 2	R+1	283.73	150	9	500

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf

Parking

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Label Haute Qualité Environnemental
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : selon surface louée
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Enveloppe :
- Immeubles surpassant très largement la dernière réglementation thermique
- Bardage minéral EQUITONE, avec isolation par l'extérieur, résistance pérennité, sans entretien
- Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multi-couches
- Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique
- Vitrage isolant de qualité basse émissivité
- Aménagements intérieurs :
- Plateaux paysagers
- Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance

Emplacement

Troyes 10000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert

10600 La Chapelle St Luc

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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