Location Bureaux 364 m² à 1 229 m²50 Rue Jean Zay, 69800 Saint-Priest

A SAINT PRIEST, secteur économique majeur de l'Est lyonnais, nous vous proposons à la location un bâtiment de bureaux, offrant une excellente accessibilité et un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface bureaux : 1 229 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 172 000 Euros
Loyer moyen pondéré : 140 Euros/m²/an
Charges : 44.38 Euros/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 16.67 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
A proximité immédiate de l'A43, du périphérique Est et de la Rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Saint-Exupéry
Environnement mixte tertiaire et industriel, regroupant de nombreuses entreprises de renom
Atouts :
Bâtiment indépendant offrant de belles prestations
Emplacement stratégique à l'Est de Lyon
Accès poids lourds et stationnements disponibles

Situé Saint Priest, le Bâtiment propose un ensemble immobilier mixte associant bureaux et locaux d'activité, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un outil immobilier fonctionnel dans un environnement tertiaire de qualité.
Les surfaces sont en excellent état et bénéficient d'une accessibilité optimale.
Caractéristiques principales :
Surface bureaux : 407 m²
Surface activité : 229 m²
Surface totale : 636 m²
Niveaux : RDC et R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, accès indépendant, porte sectionnelle, espaces lumineux et rationnels, sanitaires et stationnements privatifs
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 77 000 Euros
Loyer moyen pondéré : 122 Euros/m²/an
Charges : 27,30 Euros/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 17,37 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
Secteur tertiaire et industriel majeur de l'Est lyonnais
Accès immédiat à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Saint-Exupéry
Environnement mixte tertiaire/activité regroupant de nombreuses entreprises reconnues
Atouts :
Bâtiment mixte en très bon état
Accès poids lourds et stationnements disponibles
Belle visibilité au sein d'un parc reconnu
Emplacement stratégique à l'Est de Lyon

À Saint-Priest, ces locaux mixtes en bon état offrent une combinaison équilibrée entre bureaux aménagés et espaces d'activité fonctionnels.
Idéalement situés à l'est de la métropole lyonnaise, ils bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface bureaux : 129 m²
Surface activité : 364 m²
Surface totale : 493 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès livraison, bureaux cloisonnés et lumineux, sanitaires privatifs, stationnements privatifs
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 53 000 Euros
Loyer moyen pondéré : 108 Euros/m²/an
Charges : 12,02 Euros/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 9,24 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
Accès rapide à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Secteur reconnu de l'Est lyonnais, regroupant de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires
Atouts :
Locaux en bon état, lumineux et fonctionnels
Espaces rationnels adaptés à une PME
Accès poids lourds et stationnements privatifs
Emplacement stratégique à l'Est de Lyon

À Saint-Priest, ces locaux mixtes en bon état combinent harmonieusement bureaux aménagés.
Fonctionnels et lumineux, ils conviennent parfaitement à une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais.
Caractéristiques principales :
Surface bureaux : 364 m²
Niveaux : RDC + R+1
Disponibilité : Immédiate
Prestations : climatisation réversible, porte sectionnelle, accès de plain-pied, bureaux cloisonnés, sanitaires privatifs, stationnements en façade
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 45 000 Euros
Loyer moyen pondéré : 124 Euros/m²/an
Charges : 11,83 Euros/m² (eau comprise)
Taxe foncière : 9,98 Euros/m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Localisation et environnement :
Accès rapide à l'A43, au périphérique Est et à la rocade
À 15 minutes de Lyon Part-Dieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry
Secteur tertiaire et industriel attractif de l'Est lyonnais
Environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises
Atouts :
Locaux en bon état, lumineux et rationnels
Stationnements privatifs
Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes majeurs