Location Bureaux 103 m² à 589 m²54000 Nancy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 606 € HT/an
Taxe foncière : 9 497 €/an
À partir de
1 221 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Situés en hypercentre de Nancy, à une minute à pied de la Place Stanislas, ces bureaux développent une surface totale de 589,96 m², au 2e étage d'un immeuble de caractère à usage mixte, desservi par deux ascenseurs.
Les locaux, aménagés et cloisonnés, bénéficient d'une luminosité traversante et d'une double entrée palière.
Surfaces disponibles :
- Lot 1 : 103,47 m² de bureaux.
- Lot 2 : 486,49 m² de bureaux, avec possibilité de division en deux lots.
- Surface totale : 589,96 m².
Les bureaux disposent de sanitaires privatifs et d'une tisanerie équipée. L'installation d'une climatisation réversible est envisageable par le bailleur.
Les + de l'offre :
- Emplacement en hypercentre de Nancy, à 1 minute de la Place Stanislas.
- Proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et parkings publics.
- Gare SNCF de Nancy accessible à pied.
- Surfaces de bureaux de 103 à 590 m², divisibles.
- 2e étage desservi par deux ascenseurs.
- Bureaux aménagés et cloisonnés, avec luminosité traversante.
- Double entrée palière.
- Sanitaires privatifs et tisanerie équipée.
- Possibilité d'installation d'une climatisation réversible par le bailleur.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC en €Provis. de charges locatives annuelle HT en €Disponibilité
Lots 1 et 2R+2Bureaux103,4710 864,352 813,37Immédiate
Lots 31-34-35 et la moitié du lot 33R+2Bureaux486,4972 900,005 385,09Immédiate
Batiment - Lot Lots 1 et 2
Etage R+2
Type Bureaux
Surface en m² 103,47
Loyer annuel HT et HC en € 10 864,35
Provis. de charges locatives annuelle HT en € 2 813,37
Batiment - Lot Lots 31-34-35 et la moitié du lot 33
Etage R+2
Type Bureaux
Surface en m² 486,49
Loyer annuel HT et HC en € 72 900,00
Provis. de charges locatives annuelle HT en € 5 385,09

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Étage : 2

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble en pierre de taille
- Installation électrique existante
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Nancy 54000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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