Location Bureaux 70 m²54510 Tomblaine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 644 € HT/an
421 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au centre de Tomblaine, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, ce plateau de bureaux de 70 m² est lumineux et prêt à l'emploi. Il convient à un petit bureau d'études, un cabinet d'expertise comptable ou une activité de conseil sans accueil du public.
Aménagements et équipements :
Grand open space
Tisanerie et espace archives
Sanitaires privatifs
Câblage RJ45 et fibre optique
Les + de l'offre :
Disponibilité immédiate
Commerces et services à proximité du centre-ville de Tomblaine
Nancy à environ 10 minutes et accès rapide à l'A31
Stationnement aux abords de l'immeuble
Chauffage, électricité et eau compris dans les charges
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0259
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelle HTDisponibilité
R+1Bureaux705 046,12 €2 643,90 €15/12/2025
Etage R+1
Type Bureaux
Surface en m² 70
Loyer annuel HT et HC 5 046,12 €
Provision de charges locatives annuelle HT 2 643,90 €
Disponibilité 15/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Open Space
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Tomblaine 54510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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