Location Bureaux 50 m²54210 Saint Nicolas De Port

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Dans le secteur NANCY SUD, au centre de Saint-Nicolas-de-Port et à proximité des zones d'activités, bureaux d'environ 50 m² à louer en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.
Les locaux comprennent deux bureaux, dont un de grande taille avec placard intégré. Ils disposent d'une climatisation réversible et d'un accès à une salle de repos avec tisanerie équipée, micro-ondes et réfrigérateur partagés, ainsi qu'à des sanitaires communs et une douche, dont l'usage est compris dans le loyer.
Les + de l'offre :
- Implantation dans le secteur Nancy Sud, à proximité des zones d'activités,
- Commerces et services du centre-ville à proximité,
- Accès par les transports en commun,
- Bureaux en rez-de-chaussée,
- Espaces et équipements partagés inclus dans le loyer,
- Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0265
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Loyer annuel NET et HC en €Provisions de charges annuellesDisponibilité
RDCBureaux506 000,00 €600,00 €Immédiate
Etage RDC
Type Bureaux
Surface en m² 50
Loyer annuel NET et HC en € 6 000,00 €
Provisions de charges annuelles 600,00 €
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Luminaires LED
- Nombre de bureaux : 2
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Saint Nicolas De Port 54210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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