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Location Bureaux 367 m²72100 Le Mans

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 7 707 € HT/an

Taxe foncière : 11 340 €/an

4 129 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, un plateau de bureaux de près de 370 m², aménagé pour accueillir une crèche. Disposant du chauffage et de la climatisation réversible, ce bien avec un jardin privatif de 200 m² clôturé sera disponible en avril 2027.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/03/2027

Référence : BL-LM48447

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès PMR
ERP

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation
Espace meublé

- Près de 370 m² en RDC avec 200 m² de jardin privatif clôturé
- 3 dortoirs
- Salle de pause avec cuisine équipée
- 2 salles de change
- Local poussettes
- Local ménage
- 2 bureaux
- Buanderie
- Chauffage et climatisation réversible
- 6 places de parking couvert disponibles
- PMR et ERP

Emplacement

Le Mans 72100

Transports

Le Mans

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

29 Rue Des Marais

72000 Le Mans

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements