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Location Bureaux 41 m² à 299 m²67960 Entzheim

À partir de
461 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 382 € HT/an
Taxe foncière : 4 784 €/an

BUREAUX A LOUER

A 15 minutes au sud de Strasbourg, intégré au parc tertiaire de l'AEROPARC d'ENTZHEIM, dans un immeuble de de 2010, à la location trois surfaces de bureaux de 41m² environ à 140 m² environ.
Un lot de 115 m² au RDC avec entrée individuelle. Le lot est en open-space, avec un point d'eau et une espace archive.
Un lot de 143 m² brut de béton, fluides en attentes. Le bailleur réalisera les travaux suivants : sols, murs, faux plafonds, luminaires, climatisation. Le futur preneur pourra cloisonner et aménager l'espace selon ses besoins (disponible 2 mois après accord)
Un dernier lot de 41m², destiné a une activité de 2 ou 3 personnes.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface ( en m²)Loyer annuel ( en €)
L'ARCHE - lot 91erBureaux14319244
L'ARCHE - lot 8C1erBureaux415400
L'ARCHE - lot 5RDCBureaux / Showroom11515525

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Bon standing
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation double flux
- Contrôle d'accès par digicode
- Cuisine
- Faux plafond
- Fibre optique
- Goulotte périphérique
- Immeuble récent
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Sanitaires communs

Emplacement

Entzheim 67960
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

Bas-Rhin - Location Bureaux

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